L’avancement des travaux

La reconstruction de logements se fait sur site, c’est-à-dire au sein du périmètre de la rénovation urbaine mais aussi sur d’autres secteurs de la ville afin de répondre à la demande dans les autres quartiers. L’implantation de nouveaux logements permet de doter le territoire de formes d’habitat plus adaptées aux besoins de la population et de favoriser la mixité sociale.

La reconstruction des 33 logements de la 1^ère tranche de construction est achevée ainsi que 26 pavillons de la 2^ème tranche.

109 logements collectifs correspondant aux bâtiments A, B et C sont en cours de construction avec une livraison prévue en avril 2012 (hors intempéries). Ces bâtiments abriteront les bureaux du Conseil Général (bâtiment A) sur 1 200 m², les bureaux de Pôle Emploi sur 750m² (bâtiment C) et un cabinet infirmier sur 100m² (bâtiment B).

202 logements sont en phase étude correspondant aux opérations de la 3^ème tranche, de la 4^ème tranche et aux nouvelles opérations.

En structurant les voies existantes, en créant des voies nouvelles et en organisant des liaisons douces, l’opération de rénovation urbaine redonne au quartier une qualité de circulation. Ces aménagements permettent de le désenclaver, de l’ouvrir sur la ville et de faciliter les liaisons.  L’aménagement d’une nouvelle place permet de dynamiser le cœur de quartier et en créant un lieu de convivialité pour tous les habitants.

La conception et le traitement des espaces publics sont faits dans une logique de développement durable. Le choix des variétés de végétaux se fait en fonction du développement adulte des arbres, du sol, de l’ensoleillement et de l’entretien. La qualité esthétique est également un critère : les végétaux choisis sont des arbustes à fleurs ou avec un feuillage décoratif. La palette végétale retenue couvre toutes les saisons (printemps, été, automne). Les pieds d’arbres ont également été végétalisés par des plantes vivaces. Ces choix simplifient la gestion future pour la collectivité.

Par ailleurs, le mobilier urbain est en plastique recyclé. Les coûts d’achat sont plus élevés mais l’entretien plus facile. Ce mobilier en plastique garde une réelle qualité esthétique.

Enfin, le paillage permet de limiter l’utilisation des produits chimiques.

La création de la place est une étape fondamentale de l’opération de rénovation urbaine, qui doit permettre de reconstituer un véritable cœur de quartier, un nouvel espace de vie. Elle est prévue pour être aménagée au point de rencontre du principal axe traversant du nord au sud le quartier Camus / de-Gaulle et de la rue Gauchery. La place sera directement en lien avec le centre commercial Beauvoir, principal point d’animation du quartier et les 3 bâtiments qui bordent la place accueilleront des services publics en rez-de-chaussée renforçant le rôle de la place comme cœur structurant. Dans un esprit très urbain, à l’image d’un square, il s’agit d’un espace fait pour flâner dans un environnement de qualité et au goût du jour.

La réalisation des aménagements publics suit la réalisation des constructions de logements.

Ce bâtiment construit en 1962 a une superficie de 793 m². Le gymnase Pasteur est fréquenté de 8h15 à 22h45, 7 jours sur 7 par les scolaires et les associations sportives.

Le nouvel équipement devra être destiné également aux scolaires et aux associations. Il devra être fonctionnel, convivial et facile d’entretien. Le futur gymnase Pasteur devra s’insérer dans le site en privilégiant une architecture pérenne dans le temps. Une attention particulière devra être faite sur l’efficience énergétique du bâtiment et l’isolation des enveloppes afin d’obtenir un bilan énergétique le plus bas possible.